เรื่องให้เช่าที่ดิน สำหรับแคมป์คนงานก่อสร้าง
- บุคคลธรรมดาทำสัญญา กับ บริษัทฯ แต่เขาต้องการเช่าแค่ 2 ปีได้ไหมค่ะ
- ส่วนที่ดินมีเป็นของเจ้าของ 2 คน ทำกับบริษัทฯ แล้ว ใครจะมีสิทธิ ได้หนังสือ หัก ณ ที่จ่าย แล้วเสียภาษี อย่างไรค่ะ

กรณีบุคคลทั้ง 2 ได้ให้เช่าอาคาร หากข้อเท็จจริงปรากฏว่าโฉนดที่ดินดังกล่าวมิได้มีการจดทะเบียนบรรยายส่วนของแต่ละคนไว้ ย่อมถือว่าได้ร่วมกันนำที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันออกให้เช่า จึงเป็นการตกลงกันนำทรัพย์สินซึ่งเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกันออกให้เช่าเพื่อประสงค์แบ่งปันกำไรอันจะพึงได้จากกิจการที่ทำนั้น เข้าลักษณะเป็นห้างหุ้นส่วนสามัญ ตามมาตรา 1012 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ รายได้ค่าเช่าดังกล่าวเป็นเงินได้พึงประเมิน ตามมาตรา 40 (5)(ก) แห่งประมวลรัษฎากร ต้องนำไปเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาในนามของห้างหุ้นส่วนสามัญ ตามมาตรา 56 วรรคสอง แห่งประมวลรัษฎากร โดยต้องคำนวณภาษีตามมาตรา 48 แห่งประมวลรัษฎากร

(หนังสือตอบข้อหารือของกรมสรรพากร เลขที่ กค 0702/2540 ลงวันที่ 27 มีนาคม พ.ศ. 2561)

ดังนั้น กรณีเจ้าของกรรมสิทธิ์ร่วมในที่ดิน 2 คน ได้ให้บริษัทฯ เช่าที่ดินเพื่อใช้เป็นแคมป์คนงานก่อสร้าง กำหนดเวลาเช่า 2 ปี ต้องทำสัญญาในนามของห้างหุ้นส่วนสามัญ โดยต้องมีและใช้เลขประจำตัวผู้เสียภาษีอากรในนามของห้างหุ้นส่วนสามัญ ซึ่งบริษัทฯ ต้องออกหนังสือรับรองการหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 ทวิ แห่งประมวลรัษฎากร ให้แก่ห้างหุ้นส่วนสามัญ ในทุกครั้งที่จ่ายเงินได้ และหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่ายในอัตรา 5% ของเงินได้ค่าเช่า

ขอขอบคุณข้อมูลจาก FB อ.สุเทพ พงษ์พิทักษ์ ที่อนุญาตให้นำความรู้ดีๆมาเเบ่งปันใน Website Tax-EZ ค่ะ 

คลิ๊กที่นี่ เพื่อติดตาม FB เพจ "อาจารย์ สุเทพ พงษ์พิทักษ์"