Facebook อ.สุเทพ พงษ์พิทักษ์

บริษัทฯ เช่าที่ดินจากบุคคลธรรมดาและรับผิดชอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง


เรื่อง บริษัทฯ เช่าที่ดินจากบุคคลธรรมดาและรับผิดชอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
แหล่งที่มา Facebook อ.สุเทพ พงษ์พิทักษ์
วันที่ วันที่ถาม 26/05/2022 - วันที่ตอบ 30/05/2022
ประเภทภาษี ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย,ภาษีเงินได้นิติบุคคล
ข้อกฎหมาย มาตรา 40 (5)(ก), มาตรา 65 ตรี (13) แห่งประมวลรัษฎากร, คำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป. 4/2528 ฯ
ปุจฉา
บริษัทฯ เช่าที่ดินบุคคลธรรมดา ในสัญญาเช่าระบุว่าบริษัทฯ จะต้องเป็นผู้รับผิดชอบภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เกิดขึ้น อยากทราบว่า กรณีที่บริษัทฯ จ่ายภาษีที่ดินฯ ให้เจ้าของที่บริษัทฯ นำมาเป็นรายจ่ายของบริษัทได้หรือไม่ และบริษัทต้องหักภาษี ณ ที่จ่ายหรือไม่คะ ที่ต้องจ่ายให้เจ้าของที่เพราะว่า ทางหน่วยงานรัฐจะเรียกเก็บภาษีกับเจ้าของที่ไม่ใช่ผู้เช่า และที่หนึ่งแปลงทางเจ้าของที่แบ่งให้เช่าหลายราย ทางเจ้าของที่จะนำเงินไปชำระให้ก่อน และจะมาเรียกเก็บกับผู้เช่าอีกทีคะ ซึ่งทางหน่วยงานรัฐจะออกใบเสร็จให้ในนามของเจ้าของที่คะ
วิสัชนา
กรณีบริษัทฯ เช่าที่ดินจากบุคคลธรรมดา ซึ่งในสัญญาเช่าระบุว่า บริษัทฯ ต้องรับผิดชอบจ่ายค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แก่ผู้ให้เช่า นั้น 
    1. ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทฯ จ่ายให้แก่ผู้ให้เช่า เข้าลักษณะเป็นเงินได้พึงประเมินตามมาตรา 40 (5)(ก) แห่งประมวลรัษฎากร จากการให้เช่าทิ่ เมื่อบริษัทฯ จ่ายให้แก่ผู้ให้เช่า บริษัทฯ ย่อมมีหน้าที่ต้องคำนวณหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ในอัตรา 5% ของเงินได้ตามข้อ 6 (1) ของคำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป. 4/2528 ฯ ลงวันที่ 26 กันยายน พ.ศ. 2528 
    2. ค่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทฯ ผูกพันต้องจ่ายตามข้อกำหนดในสัญญาเช่าที่ดิน บริษัทฯ ย่อมนำมาถือเป็นรายจ่ายในการดำเนินกิจการได้ ไม่ต้องห้ามตามมาตรา 65 ตรี (13) แห่งประมวลรัษฎากร



ขอขอบคุณข้อมูลจาก FB อ.สุเทพ พงษ์พิทักษ์ ที่อนุญาตให้นำความรู้ดีๆ มาเเบ่งปันใน Website Tax-EZ ค่ะ 

คลิ๊กที่นี่ เพื่อติดตาม FB เพจ "อาจารย์ สุเทพ พงษ์พิทักษ์"

เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อให้คุณได้รับประสบการณ์การท่องเว็บที่ดีขึ้น ข้อตกลงและนโยบายความเป็นส่วนตัว
ยอมรับ