ประเด็นที่หนึ่ง เงินได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งถือกรรมสิทธิ์รวม ตามข้อ 2 (89) แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 126 (พ.ศ. 2509) ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวง ฉบับที่ 309 (พ.ศ. 2558) กำหนดให้ยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับเงินส่วนแบ่งของกำไรที่ได้รับจากห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล บางกรณี โดยใช้บังคับสำหรับเงินได้พึงประเมินประจำปี พ.ศ. 2558 เป็นต้นไป ดังนี้ “ข้อ 2 ให้กำหนดเงินได้ต่อไปนี้เป็นเงินได้ตาม (17) ของมาตรา 42 แห่งประมวลรัษฎากร... “(89) เงินได้ที่ได้รับจากส่วนแบ่งของกำไรจากห้างหุ้นส่วนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช่นิติบุคคล ที่ได้รับจาก (ก) การให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นกรรมสิทธิ์รวมอันได้มาโดยทางมรดก หรือได้รับจาก การให้โดยเสน่หา ซึ่งต้องเสียภาษีเงินได้ตามส่วน 2 หมวด 3 ลักษณะ 2 แห่งประมวลรัษฎากร (ข) ดอกเบี้ยเงินฝากตามมาตรา 40 (4)(ก) แห่งประมวลรัษฎากร และถูกหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย ตามมาตรา 50 (2) แห่งประมวลรัษฎากร ทั้งนี้ เฉพาะกรณีที่ผู้มีเงินได้ ดังกล่าวไม่ขอรับเงินภาษีที่ถูกหักไว้นั้นคืนหรือไม่ขอเครดิตเงินภาษีที่ถูกหักไว้นั้นไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วน” ทั้งนี้ ผู้มีเงินได้ได้รับโอนมรดกที่ดินเปล่า ซึ่งมีความผูกพันตามสัญญาเช่าเดิม ที่ผู้เช่าต้องโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารโรงงาน และสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินเมื่อครบกำหนดเวลาตามสัญญาเช่า 30 ปี คือ สิ้นปี พ.ศ. 2565 นี้ เช่นนี้ อาคารโรงงานที่ผู้เช่าต้องโอนให้แก่ผู้ให้เช่าที่ดินเมื่อครบกำหนดสัญญาเช่า 30 ปี ดังกล่าว ย่อมถือเป็นส่วนหนึ่งของมรดกที่ตกทอดมายังทายาททั้ง 3 คน หากมูลค่าที่ดินและอาคารดังกล่าว ที่ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของทายาทแต่ละคนมีจำนวนไม่เกิน 100 ล้านบาท ย่อมได้รัยกเว้นภาษีการรับมรดก กล่าวคือ หากอาคารและที่ดินมีมูลค่ารวมไม่เกิน 300 ล้านบาท ทายาทย่อมไม่มีหน้าที่ต้องเสียภาษีการรับมรดก แต่อย่างใด เมื่อคณะบุคคลหรือห้างหุ้นส่วนทายาทผู้รับมรดกทั้ง 3 คน ได้เสียภาษีเงินได้จากค่าเช่าที่ดินและโรงเรือนแล้ว เงินส่วนแบ่งของกำไรที่บุคคลในคณะบุคคลหรือผู้เป็นหุ้นส่วนในห้างหุ้นส่วนสามัญได้รับจากคณะบุคคลหรือห้างหุ้นส่วนสามัญย่อมได้รับยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ตามข้อ 2 (89)(ข) แห่งกฎกระทรวง ฉบับที่ 126 (พ.ศ. 2509) ออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร แก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎกระทรวง ฉบับที่ 309 (พ.ศ. 2558) ดังกล่าว
ประเด็นที่สอง ระหว่างสัญญาฉบับเดิมยังไม่หมดหลาน 1 คนเสียชีวิต มีการแต่งตั้งผู้จัดการมรดกซึ่งเป็นภรรยาของผู้เสียชีวิตเป็นผู้ดูแล ตามประเด็นที่หนึ่งส่วนแบ่งกำไรไม่ได้รับยกเว้น ทายาทผู้ได้รับมรกดกตกทอดย่อมได้รับยกเว้นสำหรับเงินส่วนแบ่งกำไรในส่วนของหลานที่เสียชีวิตโดยปริยาย
ขอขอบคุณข้อมูลจาก FB อ.สุเทพ พงษ์พิทักษ์ ที่อนุญาตให้นำความรู้ดีๆ มาเเบ่งปันใน Website Tax-EZ ค่ะ คลิ๊กที่นี่ เพื่อติดตาม FB เพจ "อาจารย์ สุเทพ พงษ์พิทักษ์" |
