กรณีบุตรมีเงินได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ใช่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (กรรมสิทธิ์เป็นของบิดา) และที่ดินที่นำออกให้เช่ามีการจดทะเบียนภาระจำยอม ทำสัญญาเช่าระหว่างบุตร “ผู้ให้เช่า”  กับ บริษัทแห่งหนึ่ง “ผู้เช่า” กำหนดเวลาเช่า 3 ปี (ไม่ต้องจดทะเบียน) การจ่ายเงินค่าเช่าจ่ายให้บุตร ออกหนังสือรับรองภาษีหัก ณ ที่จ่าย ระบุชื่อบุตร เป็นผู้มีเงินได้ และนำส่งภาษีหัก ณ ที่จ่าย เป็นเงินได้ของบุตร ในฐานะผู้ให้เช่าตามสัญญา (เงื่อนไขสัญญาข้อหนึ่งระบุว่า ผู้ให้เช่ารับรองว่าตนเป็นผู้มีอำนาจและสิทธิตามกฎหมายในการนำพื้นที่ออกให้เช่าแก่ผู้เช่าตามสัญญานี้ หากเกิดปัญหาการรอนสิทธิ หรือข้อโต้แย้งใดๆ อันเกี่ยวกับพื้นที่ให้เช่า ผู้ให้เช่าตกลงยินยอมเป็นผู้รับผิดชอบความเสียหายและแก้ไขปัญหาต่าง ๆ จนแล้วเสร็จ) และหลังโฉนดไม่มีการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินให้บุตร 

    1. ในการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาสามารถยื่นในหน่วยภาษี “บุตร” ตามสัญญาเช่าได้หรือไม่ เนื่องจากตามประมวลกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 537 กำหนดว่า “อันว่าเช่าทรัพย์สินนั้น คือสัญญาซึ่งบุคคลคนหนึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่าตกลงให้บุคคลอีกคนหนึ่งเรียกว่าผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินอย่างใดอย่างหนึ่งชั่วระยะเวลาอันมีจำกัด และผู้เช่าตกลงจะให้ค่าเช่าเพื่อการนั้น” ซึ่งมิได้กำหนดว่าผู้ให้เช่านั้นจะต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ให้เช่า ดังนั้น โดยหลักแล้วผู้ให้เช่าจึงไม่จำต้องเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่า วัตถุประสงค์ของสัญญาเช่ามีเพียงว่า ให้ผู้เช่าได้ใช้หรือได้รับประโยชในทรัพย์สินที่เช่า ดังนั้น เมื่อผู้เช่าได้รับประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่าสมเจตจำนงแล้ว ทรัพย์สินนั้นจะเป็นของผู้ใดก็ไม่ใช่สิ่งที่จะต้องคำนึงถึง ถูกต้องหรือไม่คะ

    2. หากยื่นแบบฯ ในนามบุตร จะต้องมีการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินหรือไม่ 

    3. สามารถหักค่าใช้จ่ายเหมาได้หรือไม่ 

หมายเหตุ : ไม่แน่ใจค่ะ ว่าหากอสังหาริมทรัพย์นั้นมีการจดทะเบียนภาระจำยอมไว้ จะสามารถจดทะเบียนสิทธิเก็บกินได้หรือไม่